Royale hoekwoning met 5 slaapkamers en zonnige tuin

Welkom in deze ruime en lichte hoekwoning aan Dreesplein 8 in IJsselstein, perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en ruimte. Met een woonoppervlakte van **138 m²** en een perceel van **151 m²**, biedt deze woning uit 2001 een heerlijke leefomgeving.

**Indeling en Interieur** De begane grond verwelkomt je met een royale woonkamer van circa 29 m², baadt in natuurlijk licht dankzij de vele ramen en een schuifpui naar de tuin. De open keuken, voorzien van crèmekleurige kasten en een stenen werkblad, is uitgerust met diverse apparatuur en biedt veel opbergruimte. De eerste verdieping telt twee goed bemeten slaapkamers (circa 7-9 m²) en een nette badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. De tweede verdieping verrast met nog eens twee slaapkamers en een tweede, complete badkamer met douche, ligbad, toilet en wastafelmeubel. De derde verdieping herbergt een vijfde slaapkamer en een praktische bergruimte.

**Kenmerken** * **Vijf slaapkamers** en **twee badkamers** * Woonoppervlakte: **138 m²** * Perceeloppervlakte: **151 m²** * Zonnige tuin op het zuidoosten (circa 88 m²) met houten berging * Energielabel **A** * Bouwjaar: **2001** * Verwarming middels CV-ketel, gaskachel en airco * Volledig voorzien van dubbel glas, dak- en gevelisolatie * Houten en aluminium kozijnen

**Locatie** Gelegen in de groene wijk Zenderpark, nabij een natuurspeeltuin en voorzieningen zoals supermarkten, apotheek, huisarts en scholen. Uitstekende verbindingen met Nieuwegein, Utrecht Centraal en Sciencepark via de sneltram. De A12 en A2 zijn snel bereikbaar. Het historische centrum van IJsselstein met winkels, restaurants en culturele faciliteiten ligt op fietsafstand. Geniet van de rust van een dorpse omgeving met de dynamiek van Utrecht binnen handbereik.