Villa Draguignan avec piscine et vue panoramique

Découvrez cette magnifique villa à Draguignan, nichée sur les hauteurs de la ville, offrant un cadre de vie exceptionnel avec une **vue imprenable sur la cité**. Cette propriété d'environ **130m² habitables**, complétée par un studio indépendant de 35m², est idéalement située sur un terrain clos de 1000m².

L'espace de vie principal se compose d'une véranda lumineuse, d'une salle à manger conviviale, d'un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée à insert, d'une cuisine fonctionnelle avec arrière-cuisine, et d'une suite parentale avec salle de bain privative. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle de bain complètent l'agencement familial.

Les atouts extérieurs sont nombreux : une **piscine de 8x4m** pour vos moments de détente, deux belles terrasses offrant une vue panoramique, un garage spacieux de 30m², une cave, et un espace potager. Le terrain dispose de deux entrées indépendantes. La maison est équipée d'un adoucisseur d'eau et de la climatisation.

La propriété bénéficie du tout-à-l'égout. La taxe foncière s'élève à 2500 euros. Le DPE indique une consommation énergétique de 195 kWhEP/m²/an (D) et un GES de 7 kgepCO2/m²/an (B).