Karakteristieke vrijstaande woning met waterzicht in centrum Grou!

Unieke kans om te wonen in het bruisende centrum van Grou, Friesland! Deze **vrijstaande woning uit 1935** biedt een bijzondere combinatie van karakter, comfort en een **unieke locatie met uitzicht op het Pikmeer** en het open vaarwater. Geniet van de levendigheid van het dorp en de nabijheid van watersportmogelijkheden, met de mogelijkheid tot een ligplaats in de nabijgelegen verenigingshaven.

**Indeling:** Bij binnenkomst in de lichte woonkamer valt direct de sfeer op. De **open keuken** sluit naadloos aan, wat zorgt voor sociaal contact tijdens het koken. Een bijzondere aanwinst is de aangebouwde serre, een heerlijke plek met een schuifpui naar het terras, waar u kunt genieten van het uitzicht op het water en de bedrijvigheid van Grou. De woning beschikt over **drie slaapkamers** op de eerste verdieping, allen met veel lichtinval. De overloop is voorzien van twee vaste kasten voor extra opbergruimte. De **volledig vernieuwde badkamer (2024)** is modern afgewerkt met een inloopdouche en vloerverwarming. Een bergzolder op de tweede verdieping biedt extra opslagruimte.

**Kenmerken:** * Vrijstaand wonen in het centrum * Uitzicht op open vaarwater en Pikmeer * Tuin rondom met meerdere terrassen * Parkeergelegenheid op eigen terrein onder carport * Aangebouwde houten berging * Nieuwe badkamer (2024) * CV-ketel uit 2022

**Locatie:** Grou is een levendig watersportdorp in hartje Friesland, gelegen aan het Pikmeer en het Prinses Margrietkanaal. Het dorp biedt een bruisend centrum met restaurants, terrassen en winkels, op loopafstand van de woning. Voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn goed bereikbaar. De woning ligt nabij prachtige natuurgebieden zoals De Alde Feanen. De bereikbaarheid is uitstekend, met korte reistijden naar Leeuwarden en Heerenveen, en een treinstation op fietsafstand.