Instapklare twee-onder-een-kapwoning met garage en zonnepanelen

Welkom bij deze instapklare en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning, gelegen aan de rand van het rustige Scheemda. Deze verrassend ruime woning, met een woonoppervlakte van **108 m²**, biedt een ideale combinatie van comfort, ruimte en privacy.

**Indeling** De begane grond verwelkomt u met een lichte hal, meterkast en een modern toilet. De L-vormige woonkamer is voorzien van een sfeervolle parketvloer, praktische rolluiken en zonwering, en openslaande deuren die toegang bieden tot het terras. De open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en oven. Aangrenzend vindt u een bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot de garage.

Op de eerste verdieping bevinden zich **drie slaapkamers**, allen voorzien van rolluiken. De recent vernieuwde badkamer (2024) is modern afgewerkt met een wandcloset, inloopdouche en een wastafelmeubel.

De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt dankzij het dakraam en de aanwezige bergruimte volop mogelijkheden. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als kantoor, maar kan eenvoudig worden omgevormd tot een **vierde slaapkamer**.

**Kenmerken** * Perceeloppervlakte: **ca. 301 m²** * Woonoppervlakte: **108 m²** * Bouwjaar: Onbekend (niet gespecificeerd in de tekst) * Aantal slaapkamers: **4 (potentieel)** * Badkamer vernieuwd in **2024** * Voorzien van **8 zonnepanelen** * Kunststof kozijnen met HR++ beglazing * Aangebouwde stenen garage met carport * Besloten achtertuin grenzend aan bos met veel privacy * Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving

**Locatie** De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, nabij diverse voorzieningen zoals winkels en scholen. De uitvalsweg naar de A7 is eenvoudig en snel te bereiken, wat zorgt voor uitstekende verbindingen. De besloten achtertuin grenst aan het bos, wat zorgt voor een heerlijk vrij gevoel en veel privacy. Geniet hier van het buitenleven onder de overkapping of in het vrijstaande houten tuinhuis.