Nowoczesny dom 5+kk z ogrodem w Bierkowicach

Oferujemy na sprzedaż wyjątkowy, dwukondygnacyjny lokal mieszkalny z zaaranżowanym poddaszem, łączący komfort mieszkania z funkcjonalnością domu jednorodzinnego. Nieruchomość o **powierzchni użytkowej 76,27 m²** (parter i piętro) znajduje się w spokojnej lokalizacji Bierkowic, z **błyskawicznym dojazdem do centrum** i głównych arterii komunikacyjnych.

**Wnętrze** zostało zaprojektowane z myślą o maksymalnej wygodzie. Parter (38,26 m²) to otwarta przestrzeń dzienna z aneksem kuchennym, salonem z wyjściem do ogrodu, wiatrołapem i WC. Piętro (38,01 m²) oferuje dwa pokoje i łazienkę z wanną. Dodatkowo, **zagospodarowane poddasze** (ok. 38 m² po podłodze) stanowi osobną przestrzeń mieszkalną z dwoma pokojami i łazienką z prysznicem. Niewykorzystany strych z oknem dachowym zapewnia dodatkowe miejsce do przechowywania.

**Kluczowe atuty:** * Nieruchomość **gotowa do zamieszkania**, wykończona z dbałością o detale. * **Przemyślany układ pomieszczeń** gwarantujący komfort. * **W pełni wyposażony aneks kuchenny** (lodówka, okap, piekarnik, płyta, zmywarka) oraz sprzęt AGD w łazienkach (pralka). * **Ogrzewanie podłogowe** na parterze i piętrze, panele winylowe. * **Duże przeszklenia**, rolety elektryczne, dębowe schody i drzwi Pol-Skone. * **Wyłączne korzystanie z ogrodu** z altanką i osobnym wyjściem. * **Dwa przypisane miejsca parkingowe**.

**Lokalizacja:** Nieruchomość położona jest w Bierkowicach, oferując kameralne otoczenie i jednocześnie **łatwy dostęp do infrastruktury** – bliskość przystanku MZK, szybki dojazd do CH Karolinka, autostrady i obwodnicy. Niskie koszty utrzymania - ok. **168 zł** zaliczki eksploatacyjnej do zarządcy.