Moderne nieuwbouwwoning in rustig Fries dorp

Ontdek deze **energiezuinige nieuwbouwwoning** in het sfeervolle Mitselwier, Friesland. Dit plan biedt eigentijds wonen met een dorps karakter, ideaal voor gezinnen of doorstromers die op zoek zijn naar comfort en ruimte.

**Interieur** De woning, type B, beschikt over een woonoppervlakte van circa **107 m²** en is voorzien van een moderne badkamer met tegelwerk en sanitair, plus een apart toilet op de begane grond. De indeling omvat een lichte woonkamer met open keuken en drie slaapkamers op de verdieping. De wanden zijn behangklaar en de plafonds afgewerkt met spackspuitwerk. De zolder is onafgewerkt en biedt mogelijkheden voor extra leefruimte.

**Voorzieningen** Deze woning is **volledig gasloos** en uitermate energiezuinig met een **energielabel A+++**. Voorzieningen omvatten vloerverwarming, zonnepanelen en een warmtepomp, wat zorgt voor lage energielasten en een optimaal binnenklimaat. Er is **parkeergelegenheid op eigen terrein** en een geschakelde houten berging van 5 m². De tuin is gelegen op het zonnige zuidoosten.

**Locatie** Gelegen in het rustige en landelijke Mitselwier, geniet je van weidse vergezichten en de nabijheid van het Lauwersmeergebied en de Waddenzee. Dagelijkse voorzieningen zijn te vinden in nabijgelegen dorpen en de stad Dokkum. Grotere plaatsen zijn goed bereikbaar via uitvalswegen, wat een perfecte balans biedt tussen rustig wonen en stedelijke gemakken.