Unieke Woon-Werklocatie: Villa met Bedrijfshal op 6.377 m²

Ontdek een uitzonderlijke woon-werklocatie in het pittoreske Benschop, Utrecht. Deze unieke combinatie van een **royale vrijstaande villa** en een **hoogwaardige bedrijfsloods van circa 1.030 m²** is gelegen op een perceel van maar liefst **6.377 m² eigen grond**, wat zelden wordt aangeboden.

**Interieur en Mogelijkheden** De villa, gebouwd in 2000, biedt een woonoppervlakte van circa **370 m²**, verdeeld over drie niveaus inclusief een kelder van 102 m². De begane grond meet circa 187 m² en de eerste verdieping circa 81 m². Een bijzondere troef is de aangebouwde zijvleugel, die uitstekende mogelijkheden biedt voor een **zelfstandig appartement**, ideaal voor mantelzorg, inwonende familie, of een praktijkruimte. De bedrijfsloods is volledig onderheid, uitstekend indeelbaar en biedt ruimte voor diverse bedrijfsactiviteiten.

**Kenmerken** * **Royale villa (ca. 370 m² woonoppervlak)** gebouwd in 2000 * **Bedrijfsloods (ca. 1.030 m²)** met eigen bestemming * **Perceel van 6.377 m²** met veel ruimte en privacy * Mogelijkheid tot realisatie van een **zelfstandig appartement** * Uitstekende parkeer- en manoeuvreerruimte op eigen terrein

**Locatie** Gelegen in de rust van het Groene Hart, biedt deze locatie een landelijke sfeer met behoud van **uitstekende bereikbaarheid** naar steden als Utrecht, Nieuwegein en IJsselstein. Geniet van de ruimte en rust zonder in te leveren op stedelijke voorzieningen en verbindingen. Een buitengewone kans voor wie wonen, werken en toekomstbestendigheid wil combineren op hoog niveau.