Erstbezug: Energieeffizientes Doppelhaus mit Garten & Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses **energieeffiziente Doppelhaus** mit **Erstbezug** bietet auf ca. **134 m² Wohnfläche** verteilt auf drei Ebenen höchsten Wohnkomfort. Mit insgesamt **fünf großzügigen Zimmern** und einem ausgebauten Spitzboden von ca. 18 m² ist ausreichend Platz für Familien oder Paare mit Platzbedarf für Homeoffice oder Gäste vorhanden. Das Haus erfüllt höchste energetische Standards mit der **Energieeffizienzklasse A+** und verfügt über eine moderne Photovoltaikanlage mit eigener Wärmepumpe für eine nachhaltige und kostensparende Energieversorgung.

Das Herzstück des Hauses bildet der lichtdurchflutete, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit einer hochwertig ausgestatteten, offenen Küche. Große Fensterflächen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und ermöglichen den Zugang zur geplanten **Terrasse mit ca. 22 m²**, die den Wohnraum ideal nach außen erweitert. Ein separater Heizungsraum mit Waschmaschinenanschluss befindet sich im Erdgeschoss. Alle Wohnräume sind mit einem durchgängigen Design-Vinylboden in Holzoptik und eleganten Hamburger Fußleisten ausgestattet.

Das Haus verfügt über eine moderne Photovoltaikanlage auf dem Dach in Kombination mit einer eigenen Wärmepumpe je Haushälfte. Ergänzt wird das Konzept durch zeitgemäße Smart-Home-Lösungen, die individuell angepasst und nach Absprache erweitert werden können. Zwei PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus runden dieses attraktive Angebot ab. Die Nutzung der Garten- und Grundstücksflächen wird individuell mit dem jeweiligen Mieter abgestimmt und vertraglich geregelt.

Das Haus befindet sich in Padenstedt-Kamp, einem Ortsteil der Gemeinde Padenstedt, direkt an der Stadt Neumünster in Schleswig-Holstein. Die Lage besticht durch ihre idyllische, ländliche Umgebung mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie dem Padenstedter See und dem historischen Ochsenweg. Die Anbindung ist optimal: Die nahe B205 führt zur A7 und der Bahnhof Neumünster Süd ist nur etwa drei Kilometer entfernt. Schulen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.