Exklusive Doppelhaushälfte in FN-Fischbach mit Einliegerwohnung

Willkommen in dieser außergewöhnlichen und hochwertigen Doppelhaushälfte in einer der begehrtesten Lagen von Friedrichshafen-Fischbach. Die Immobilie besticht durch ihre ruhige Stichstraßenlage und eine attraktive Südanlage, die Ihnen ein **angenehmes Wohnambiente** mit Blick auf Berg und See bietet.

**Hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung** Auf ca. **156 m² Wohnfläche** verteilen sich sechs Zimmer, darunter ein großzügiges Studio im Dachgeschoss. Die Immobilie verfügt über zwei Balkone und eine **ca. 23 m² große Terrasse** im Gartengeschoss. Die moderne Einbauküche und das stilvolle Badezimmer zeugen von der **hohen Qualität und Liebe zum Detail** bei der Renovierung. Ein Kaminanschluss im Wohnzimmer sorgt für wohlige Wärme (Betrieb eines Ofens nach Absprache möglich).

**Zusätzliches Apartment für Flexibilität** Ein besonderes Highlight ist das **ca. 40 m² große, möblierte Einliegerappartement** im Gartengeschoss. Dieses verfügt über eine eigene Einbauküche, ein wertvolles Bad/WC und eine sonnige Terrasse. Es kann separat für **500 € zzgl. Nebenkosten** angemietet werden, ideal für Familienangehörige oder als separate Wohnmöglichkeit.

**Attraktive Lage und Infrastruktur** Die Lage in FN-Fischbach ist herausragend: eine ansprechende, lockere Bebauung, gute Anbindungen an die Friedrichshafener City und kurze Wege zu großen Weltfirmen. Die Infrastruktur ist hier **rundum stimmig**.

**Weitere Informationen und Extras** Eine **beheizbare Doppelgarage mit Wallbox** kann zusätzlich für 150 €/Monat angemietet werden. Die monatlichen Nebenkosten vom Vermieter betragen ca. **105 €** (inkl. Heizungswartung, Versicherungen, Niederschlagswasser, Grundsteuer). Die Warmwassererzeugung wird durch Solarthermie unterstützt. **Haustiere sind nicht erwünscht**, außer Kleintiere in Käfigen. Bitte teilen Sie uns bei Interesse Ihre persönlichen Angaben (Arbeitgeber, Familienmitglieder etc.) mit.