Gepflegte Doppelhaushälfte mit Garten und Garage in Vilshofen

Willkommen in diesem charmanten, kernsanierten Doppelhaus aus dem Jahr **2005**, das sich in einer attraktiven Lage von Vilshofen an der Donau befindet. Mit einer Wohnfläche von **97,2 m²** und einer durchdachten Raumaufteilung bietet dieses Haus viel Platz für Familien.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss besticht durch ein großzügiges Wohnzimmer mit **27 m²** und direktem Zugang zur Terrasse, das durch große Fensterfronten viel Tageslicht erhält. Eine gemütliche Atmosphäre schafft der Kachelofen, der von der Diele aus beheizbar ist. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein Gäste-WC, eine Diele, eine Speisekammer und ein praktischer Abstellraum. Im Obergeschoss erwarten Sie **drei Schlafzimmer** sowie ein ansprechendes Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken. Von zwei Schlafzimmern aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon mit Blick in den Garten und auf Vilshofen.

**Ausstattung** * Vollständig unterkellert mit separatem Gartenzugang * Sonnige Terrasse und **Balkon** mit Donaublick * Heller Wohnbereich mit Kachelofen * **Garage** und zusätzlicher Stellplatz vorhanden * Gepflegter Garten

**Lage** Das Haus liegt in einer guten und ruhigen Lage von Vilshofen an der Donau, Adresse Hördt 9. Die Nähe zur Donau und zur Donaubrücke bietet schöne Ausblicke und Freizeitmöglichkeiten.