Neubau-Doppelhaushälfte in Bornheim: Familienparadies mit Garten!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Neubauprojekt "Mertener Mühle - Schöner Leben im Rheinland" in Bornheim-Merten. Diese **exklusive Doppelhaushälfte (Haustyp Cubic 135)** bietet auf **drei Ebenen** und mit einer **Wohnfläche von ca. 135 m²** ausreichend Platz für Familien. Das Haus verfügt über **fünf Zimmer**, darunter vier Schlafzimmer und ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer Diele, einem Gäste-WC, einem Essbereich mit integrierter Küche und dem Herzstück des Hauses – dem weitläufigen Wohnzimmer. Von hier aus gelangen Sie direkt in Ihren **privaten Garten** mit Terrasse, ideal für entspannte Stunden im Freien. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit begehbarer Ankleide, sowie ein geräumiges Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum für Hobbys oder ein Homeoffice.

**Ausstattung:** * Neubauprojekt mit moderner Architektur * **Ca. 135 m² Wohnfläche** auf 3 Ebenen * **5 Zimmer**, davon 4 Schlafzimmer * Gäste-WC im Erdgeschoss * Tageslicht-Badezimmer mit Wanne und Dusche * Ausgebautes Dachgeschoss * **Terrasse und Garten** * Stellplatz vorhanden * Grundstücksgröße ca. 300-340 m²

**Lage:** Das Haus befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet im beliebten Bornheimer Stadtteil Merten. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit Kitas, Schulen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten macht den Standort besonders attraktiv für Familien. Die gute Anbindung an Bonn und Köln über ÖPNV und Autobahn sowie zahlreiche Naherholungsgebiete in der Umgebung runden das attraktive Wohnangebot ab. Hier genießen Sie eine hohe Lebensqualität mit kurzen Wegen und viel Natur.