Neubau-Doppelhaushälfte in Dortmund: Ihr neues Zuhause!

Entdecken Sie diese **attraktive Doppelhaushälfte in Neubauqualität** im begehrten Kronprinzenviertel von Dortmund. Auf **154 m² Wohnfläche** und mit **4 Zimmern (4+kk)** bietet dieses Haus viel Platz für Familien und Paare, die urbanes Leben mit naturnaher Erholung verbinden möchten.

**Hochwertige Ausstattung und durchdachte Architektur** prägen dieses moderne Zuhause. Die Doppelhaushälfte besticht durch ihre **energieeffiziente Bauweise** und die Integration in ein grünes Wohnumfeld mit erhaltenen Bestandsbäumen und neuen Grünflächen. Ein besonderes Merkmal ist der **Miteigentumsanteil an einer hochwertigen Lärmschutzwand**, die für Ruhe und Sicherheit sorgt und den Wert der Immobilie langfristig sichert. Die Instandhaltungskosten hierfür werden fair auf die Eigentümer verteilt.

Das Haus verfügt über eine moderne Heizungsanlage und ist für höchsten Wohnkomfort ausgelegt. **Großzügige Fensterflächen** sorgen für lichtdurchflutete Räume. Die offene Wohnküche (4+kk) lädt zum Verweilen ein.

**Highlights:** * **Neubau-Doppelhaushälfte** * **154 m² Wohnfläche**, **4 Zimmer (4+kk)** * **Attraktive Lage** im Kronprinzenviertel, Dortmund * **Grünes Wohnumfeld** mit guter Infrastruktur * **Miteigentumsanteil an Lärmschutzwand** für Ruhe und Wertsteigerung

Die Lage im Kronprinzenviertel ist **zentral und dennoch naturnah**. Einkaufsmöglichkeiten wie der Westenhellweg sind nur wenige Gehminuten entfernt. Zahlreiche Freizeitangebote wie der Westfalenpark oder der Phoenixsee sind schnell erreichbar. Die Nahversorgung mit Supermärkten, Ärzten und Schulen ist ausgezeichnet. Eine **hervorragende Verkehrsanbindung** durch die B1 und den Hauptbahnhof Dortmund rundet das attraktive Angebot ab. Dieses Haus ist ideal für alle, die Wert auf Lebensqualität, Ruhe und eine exzellente Infrastruktur legen.