Neubau-Doppelhaushälfte: Ihr Traumhaus in Waldrandlage!

Willkommen in diesem exklusiven Neubauprojekt einer Doppelhaushälfte in idyllischer Waldrandlage von Esterwegen. Dieses **energieeffiziente KfW40+ Haus** bietet auf ca. **133 m² Wohnfläche** und **4 Zimmern** höchsten Wohnkomfort und ist ideal für Familien oder Paare, die großzügiges Wohnen schätzen.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss besticht durch ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit **offener Küche**, zwei einladende Terrassen (Nord- und Westausrichtung), einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit separatem Eingang und ein Gäste-WC mit Tageslicht. Im Obergeschoss erwarten Sie ein großzügiges Elternschlafzimmer sowie zwei weitere gut geschnittene Räume. Das moderne Tageslicht-Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche, Doppelwaschbecken und WC ausgestattet.

**Ausstattung:** * **Neubau (Erstbezug)** nach höchsten energetischen Standards (KfW40+) * Hochwertige Materialien und moderne Ausstattung für ein angenehmes Wohngefühl * **Großzügiges Grundstück** von ca. 2.000 m² * Carport mit angrenzendem Abstellraum * Großer Dachboden für zusätzlichen Stauraum * Zusätzlicher Außenstellplatz * Individuelle Baugestaltung nach Absprache möglich

**Lage:** Esterwegen im Emsland bietet eine ruhige, naturnahe Umgebung mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind vorhanden. Die gute Anbindung an die B401 erleichtert die Erreichbarkeit umliegender Städte. Genießen Sie die ländliche Lebensqualität mit vielen Freizeitmöglichkeiten in der Natur.