Neubau-Doppelhaushälfte in Rheine: Erstbezug mit Garten & Carport!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese **exklusive Doppelhaushälfte** im **Erstbezug** wird Sie begeistern. Geplant zur Fertigstellung im **Frühjahr/Sommer 2026**, bietet dieses Haus modernste Bautechnik und höchsten Wohnkomfort auf ca. **123,91 m² reiner Wohnfläche** plus ca. **21,59 m² zusätzlicher Wohnnutzfläche im ausgebauten Spitzboden**. Das großzügige Grundstück mit ca. **254 m²** gehört ebenfalls zu diesem attraktiven Angebot.

**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie mit einer komfortablen Fußbodenheizung, dreifach verglasten Fenstern inklusive elektrisch betriebener Rollläden und modernen Innentüren. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer bodengleich gefliesten Dusche ausgestattet. Marken-Sanitärkeramik sorgt für Langlebigkeit und Ästhetik. Ein separater Hauswirtschaftsraum und weitere Abstellflächen bieten zusätzlichen Komfort.

* **Neubau** nach GEG-Standard, Einstufung als **Effizienzhaus 40 (EH 40)** * Betrieb über eine **moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe** * **Carport** und zusätzlicher Außenstellplatz * Abschließbarer Abstellraum für Fahrräder und Gartengeräte * Großzügige **Terrassenfläche** und eigener Garten * **Massivbauweise** für nachhaltige Qualität

Die Lage in Rheine-Wadelheim kombiniert **ruhiges Wohnen** mit **optimaler Anbindung** an die Innenstadt und die umliegenden Städte durch die Nähe zu B70 und A30. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Genießen Sie die grüne Umgebung und die Vorzüge einer gut entwickelten Infrastruktur.