Neubau-Doppelhaushälfte: Ihr Familiennest in Borchen!

Willkommen in Ihrem neuen Familienzuhause in Borchen-Dörenhagen! Dieses **energieeffiziente Neubau-Doppelhaus** mit ca. **163 m² Wohnfläche** wurde speziell für Familien konzipiert und bietet reichlich Platz zum Leben und Wohlfühlen. Die **massive Bauweise** und die **KfW-Effizienzhaus 40 Ausführung** (optional) garantieren niedrige Energiekosten und ein angenehmes Raumklima.

Das Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung auf 2,5 Geschossen. Im Erdgeschoss finden Sie ein **helles Wohnzimmer** mit Terrassenzugang, eine offene Küche mit Essbereich, ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum. Das Obergeschoss beherbergt ein großzügiges Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein modernes Familienbad. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen flexiblen Raum, ideal als Homeoffice, Spiel- oder Jugendzimmer.

**Ausstattungs-Highlights:** * Fußbodenheizung in allen Wohnräumen * Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe * Dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden * Hochwertige Dachpfannen * Individuelle Planungsmöglichkeiten

**Lage & Umgebung:** Die Immobilie befindet sich in einer **ruhigen und kinderfreundlichen Wohnlage** von Borchen-Dörenhagen. Genießen Sie die naturnahe Umgebung mit hoher Lebensqualität. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle in wenigen Gehminuten) und die hervorragende Erreichbarkeit der B68, B64, B1 sowie der Autobahnen A33, A44 und A2 ermöglichen schnelle Wege nach Paderborn und in weitere umliegende Städte. Die sonnige Terrasse und der Garten laden zu gemeinsamen Familienaktivitäten ein.