Modernes Einfamilienhaus in Berlin-Wartenberg: Erstbezug!

Entdecken Sie dieses **energieeffiziente** Doppelhaus in Berlin-Wartenberg, ein Neubauprojekt im **Erstbezug**, das modernen Wohnkomfort auf ca. **138 m² Wohnfläche** über drei Ebenen bietet. Mit **fünf Zimmern** ist es ideal für Familien, die Wert auf Platz, Ruhe und gleichzeitig gute Anbindung legen.

**Übersicht** Dieses stilvolle Reihenhaus wurde nach modernsten Standards erbaut und befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Lage in Berlin-Wartenberg (Bezirk Lichtenberg). Es kombiniert eine durchdachte Raumaufteilung mit hochwertiger Ausstattung und schafft ein behagliches Zuhause für die ganze Familie. Die Nähe zum historischen Dorfkern und die grüne Umgebung bieten eine hohe Lebensqualität.

**Interieur** Das Herzstück des Hauses im Erdgeschoss ist der helle, offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der durch großformatige Fliesen und hochwertigen Vinylboden besticht. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht. Ein Gäste-WC mit Duschanschluss, ein Abstellraum und der direkte Zugang zum Garten mit Terrasse runden das Erdgeschoss ab. Die vier Schlafzimmer verteilen sich auf das Ober- und Dachgeschoss und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten für Kinder, Eltern oder ein Homeoffice. Zwei moderne Badezimmer, eines mit Wanne und Dusche, das andere mit separater Dusche, sorgen für Komfort.

**Ausstattung** * **5 Zimmer** (4 Schlafzimmer) * Ca. **138,26 m² Wohnfläche** * **2 Badezimmer** (eines mit Wanne, eines mit Dusche) * Gäste-WC mit Duschanschluss * **Privater Garten** mit Außenterrasse * **Außenstellplatz** * Separater Abstellraum im Außenbereich * Beheizung über Blockheizkraftwerk (Gasunterstützung) * **Erstbezug** nach Neubau * **3 Etagen** * **Balkon/Terrassenfläche:** 15,19 m²

**Lage** Das Haus liegt in Berlin-Wartenberg, einem Ortsteil mit historischem Charme und dörflicher Atmosphäre, der dennoch eine hervorragende urbane Anbindung bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn Wartenberg, Buslinien) sind bequem erreichbar. Die Innenstadt (Alexanderplatz) ist nur ca. 20 Minuten entfernt. Die Nähe zur Natur und die gute Infrastruktur machen diese Lage besonders attraktiv.