Moderne Doppelhaushälfte in Steinkirchen – Ihr Traumhaus wartet!

Willkommen in dieser **energieeffizienten Neubau-Doppelhaushälfte** in Steinkirchen, die durch moderne Architektur und großzügige Raumgestaltung besticht. Mit einer Wohnfläche von **ca. 150,9 m²** und einem durchdachten **5+kk-Grundriss** bietet dieses Haus viel Platz für Familien und anspruchsvolles Wohnen. Die Immobilie wird nach Ihren Wünschen gestaltet und ist **innerhalb von 9-12 Monaten bezugsfertig**.

**Innenbereich** Die lichtdurchfluteten Räume und großen Fensterflächen schaffen ein helles und einladendes Wohnambiente. Die Ausstattung ist noch frei wählbar, sodass Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihrem persönlichen Stil gestalten können. Das Haus verfügt über **4 Schlafzimmer** und **2 Badezimmer** sowie 2 separate WCs, was für hohen Komfort sorgt. Die **Südwest-Ausrichtung** der Terrasse verspricht sonnige Stunden.

**Ausstattung** * **Neubau** nach neuestem energetischem Standard * Effiziente Haustechnik mit **Wärmepumpe** und Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung * Optionaler **KfW-40/QNG-Standard** für niedrige Betriebskosten und Fördermöglichkeiten * Große Fensterflächen für viel Tageslicht * Individuelle Gestaltungsfreiheit bei der Ausstattung * **1 Balkon** und **1 Terrasse**

**Lage** Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem ruhigen Ortsteil von Steinkirchen, Teil der Gemeinde Reichertshausen im oberbayerischen Landkreis Pfaffenhofen a.d. Ilm. Die naturnahe Umgebung mit viel Grün bietet eine hohe Lebensqualität. Eine Grundschule und ein Kindergarten sind vor Ort. Die Anbindung ist hervorragend: Die B13, A9 und der Bahnhof Reichertshausen sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Infrastruktur finden Sie in Reichertshausen oder Pfaffenhofen. Die Nähe zu München (ca. 25 Minuten S-Bahn-Fahrt) macht die Lage besonders attraktiv.