Neubau-Doppelhaushälfte: Ihr Traumhaus in Steinkirchen!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese **energieeffiziente Doppelhaushälfte** im KfW-40-Standard bietet auf ca. **115,7 m² Wohnfläche** ein modernes und komfortables Wohnerlebnis.

**Überblick** Das Haus besticht durch seine klare Architektur und lichtdurchfluteten Räume. Es wurde nach neuestem Energiestandard gebaut und verfügt über eine Wärmepumpe sowie eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, was Ihnen nicht nur Nachhaltigkeit, sondern auch niedrige Energiekosten garantiert. Die Ausstattung ist noch frei planbar, sodass Sie Ihre persönlichen Wohnträume verwirklichen können.

**Innenbereich** Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die separate Küche übergeht. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Das Obergeschoss beherbergt **drei gemütliche Schlafzimmer** und ein **modernes Badezimmer**. Die großflächigen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und verbinden den Innenraum harmonisch mit dem Außenbereich.

**Ausstattung** * **Frei planbare Ausstattung**: Bodenbeläge, Baddesign und weitere Details können nach Ihren Wünschen gestaltet werden. * **KfW-40-Standard**: Hohe Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. * **Wärmepumpe und Lüftungsanlage**: Moderne und umweltfreundliche Heiz- und Lüftungstechnik. * **Südwest-Garten mit Terrasse**: Perfekt für entspannte Stunden im Freien. * **Flexibilität bei Außenanlagen**: Wahlweise Carport oder Garage möglich. * **Zwei Badezimmer und zwei separate WCs**

**Lage** Die Doppelhaushälfte befindet sich im ruhigen und naturnahen Ortsteil Steinkirchen, Teil der Gemeinde Reichertshausen. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit viel Grün und gewachsener Nachbarschaft. Eine gute Infrastruktur ist durch die Nähe zu Reichertshausen und Pfaffenhofen gegeben. Die Anbindung an die B13, A9 und den Bahnhof Reichertshausen ist hervorragend, und mit dem Zug erreichen Sie München in ca. 25 Minuten.