Sanierungsbedürftiges Doppelhaus mit Potenzial in Bitterfeld-Wolfen

Dieses **sanierungsbedürftige Doppelhaus** aus dem Jahr **1935** in Bitterfeld-Wolfen bietet auf ca. **119 m² Wohnfläche** und einem **586 m² großen Grundstück** viel Raum für individuelle Gestaltung. Die Immobilie erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und einen ausbaufähigen Dachboden, ergänzt durch ein Kellergeschoss und diverse Nebengebäude, die zusätzliches Potenzial für Ausbau oder Hobby bieten.

**Im Inneren** finden sich im Erdgeschoss ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, die Küche und ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Das Obergeschoss verfügt über weitere flexibel nutzbare Zimmer sowie ein separates WC. Der Dachboden stellt eine Ausbaureserve dar, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.

**Besonderheiten:** * **Sanierungsbedürftiger Zustand** mit defekter Gasheizung und veralteter Elektrik * **Großzügiges Grundstück** von ca. 586 m² * **Kellergeschoss und Nebengebäude** für viel Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten * **Garage** und Innenhof vorhanden * **Garten** lädt zum Verweilen ein

**Lage:** Die Doppelhaushälfte befindet sich im Ortsteil Wolfen der Stadt Bitterfeld-Wolfen in Sachsen-Anhalt. Die Stadt ist ein bedeutender Industriestandort mit guter Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Kitas, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind bequem erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu Autobahnen und Seen (Muldestausee, Goitzsche-See) runden das attraktive Umfeld ab.