Moderne Doppelhaushälfte in Donaueschingen: Ihr Familiendomizil

Willkommen in dieser **energieeffizienten Doppelhaushälfte** aus dem Jahr 2020, gelegen in der ruhigen und naturnahen Ortschaft Hubertshofen bei Donaueschingen. Die Immobilie wurde in **nachhaltiger Holzständerbauweise** errichtet und bietet auf ca. **105,2 m² Wohnfläche** verteilt auf zwei Etagen ein modernes und familienfreundliches Wohnkonzept.

**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie im Erdgeschoss mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der nahtlos in eine moderne Einbauküche übergeht. Ein separates Büro, ideal für Homeoffice oder als Gästezimmer, sowie ein stilvolles Gästebad mit Dusche und WC ergänzen diese Ebene. Ein Technikraum beherbergt die effiziente Wärmepumpe und eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage.

Das Obergeschoss verfügt über **drei gut geschnittene Schlafzimmer** und ein geräumiges Hauptbadezimmer, ausgestattet mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Doppelwaschbecken. Die Immobilie zeichnet sich durch **dreifach verglaste Kunststofffenster** aus und erfüllt höchste energetische Standards, was sich in einem sehr niedrigen Energieverbrauch niederschlägt.

**Besondere Merkmale**: * Baujahr 2020 in Holzständerbauweise * Moderne Einbauküche * Separates Büro/Gästezimmer * Zwei Bäder (Gästedusche, Hauptbad mit Wanne) * Effiziente Wärmepumpe und Lüftungsanlage * Einzelgarage und Carport * Sonnige Südterrasse (fertiggestellt) * Kleiner Garten mit Gestaltungspotenzial

**Lage**: Die Doppelhaushälfte befindet sich in Hubertshofen, einem idyllischen Ortsteil von Donaueschingen. Genießen Sie hier naturnahes Wohnen in einer ruhigen Umgebung, die sich perfekt für Familien mit Kindern eignet. Die Anbindung an die Infrastruktur ist gut, mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe. Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 1,64 km entfernt.