Gepflegte Doppelhaushälfte mit Garten in ruhiger Lage

Willkommen in dieser charmanten Doppelhaushälfte, die sich in einer **sehr ruhigen und idyllischen Wohnlage** von Kalchreuth befindet. Das Anwesen besticht durch sein großzügiges Gartengrundstück in sonniger Südwest-Ausrichtung und bietet Ihnen ein Höchstmaß an Privatsphäre und Erholung.

**Massive und solide Bauweise** garantiert Langlebigkeit und Wertbeständigkeit. Die Immobilie ist **voll unterkellert**, was zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Die Wohnfläche von **118 m²** verteilt sich auf insgesamt **5 Zimmer (5+kk)**, ideal für Familien oder Paare, die Platz schätzen.

**Besonderheiten:** * Großzügige Sonnenterrasse * Idyllisches Gartengrundstück (Südwest-Ausrichtung) * Voll unterkellert * Massive Bauweise * Ruhige und bevorzugte Wohnlage

**Lage:** Die Immobilie liegt nordöstlich von Nürnberg in einer bevorzugten, ruhigen Wohngegend von Kalchreuth. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilien- und Doppelhäusern. Kindergärten, Schulen (Grundschule, Mittelschule, Gymnasium) sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken sind in Eckental (ca. 7 km) gut erreichbar. Der hohe Freizeitwert mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen, Sportvereinen und einem Freibad rundet das attraktive Angebot ab. Die Anbindung an die Autobahnen A3 und A9 ist ebenfalls sehr gut.