Stilvolle Doppelhaushälfte mit großem Garten in Rosengarten

Diese **energieeffiziente Doppelhaushälfte** aus dem Jahr **2012** bietet auf ca. **100 m² Wohnfläche** ein modernes und komfortables Zuhause. Die Immobilie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem hellen Eingangsbereich, der in den großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich übergeht. Die angrenzende, moderne Küche ist stilvoll integriert. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur **großzügigen Terrasse** und dem liebevoll angelegten Garten. Ein Gäste-WC rundet diese Ebene ab.

Im Obergeschoss befinden sich zwei helle Zimmer. Besonders hervorzuheben ist das **große Hauptschlafzimmer**, das sich bei Bedarf leicht teilen lässt. Das moderne Badezimmer ist mit einer **Badewanne und einer ebenerdigen Dusche** ausgestattet.

Das Untergeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum mit einem **großen Hobbyraum**, einem weiteren kleinen Raum, einem Heizungsraum und einem Abstellraum. Der gesamte Bereich ist mit einem ansprechenden Vinyl-Designboden versehen.

**Ausstattung:** * Ca. **425 m² großes, eingefriedetes Grundstück** * Liebevoll angelegter Garten mit **Gartenhaus** * Großzügiger Terrassenbereich, teilweise überdacht, mit elektrischer Markise * **Carport** mit integriertem Abstellbereich * Moderne Einbauküche * Gäste-WC * Separates Badezimmer mit Wanne und Dusche * Hobbyraum im Untergeschoss * Baujahr 2012 * **Energieeffizienzklasse C** (geschätzt basierend auf Baujahr und Beschreibung)

**Lage:** Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im beliebten Ortsteil Nenndorf der Gemeinde Rosengarten. Die Umgebung bietet eine naturnahe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, während die ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten sowie die gute Verkehrsanbindung (A1, Bahnhof Klecken) für hohen Komfort sorgen. Die Nähe zu Hamburg und Bremen macht diesen Standort besonders attraktiv.