Charmantes Doppelhaus in Leimen: Vielseitig und zentral gelegen!

Entdecken Sie dieses charmante Doppelhaus in Leimen, das architektonisch typische Merkmale der 1930er Jahre aufweist und sich durch seine Vielseitigkeit auszeichnet. Mit einer Gesamtwohnfläche von **ca. 125,54 m²**, verteilt auf **drei Etagen**, bietet diese Immobilie viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten oder als Kapitalanlage.

Das Haus ist in drei separate Wohneinheiten unterteilt. Das Erdgeschoss (ca. 47,51 m²) verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, eine geräumige Küche, ein Badezimmer und zwei Schlafzimmer, sowie ein separates WC. Das Obergeschoss (ca. 47,51 m²) bietet zwei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Der ausgebaute Dachboden (ca. 30,44 m²) beherbergt eine weitere abgeschlossene Wohnung mit Wohnzimmer, kleiner Küche, Badezimmer und zwei Zimmern.

Die Immobilie verfügt über insgesamt **vier Schlafzimmer** und **drei Badezimmer**. Ein **Garten** mit ca. 275 m² Grundstücksfläche und ein Schuppen bieten zusätzlichen Platz im Außenbereich. Kellerräume sind über das Treppenhaus zugänglich. Das Haus ist derzeit **vollvermietet**, Mietverträge können auf Anfrage eingesehen werden.

Die Lage in Leimen ist sowohl ruhig als auch zentral. Die gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und einer **hervorragenden Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr sowie das Rhein-Neckar-Verkehrsnetz macht Leimen zu einem attraktiven Wohnort. Ein Stellplatz ist ebenfalls vorhanden.