Neubau-Doppelhaushälfte in Gilching: Modernes Wohnen mit Garten

Willkommen in diesem **energieeffizienten Neubau** einer Doppelhaushälfte in attraktiver Lage von Gilching. Auf einer Wohnfläche von **ca. 131,3 m²** bietet dieses Massivhaus mit **schlüsselfertiger Übergabe** und kompletter Außenanlage höchsten Wohnkomfort.

Das Haus besticht durch seine **moderne Architektur** und klare Linienführung. Großzügige Grundrisse mit einer offenen Wohnküche schaffen eine einladende Atmosphäre und viel Platz für individuelle Entfaltung. Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und einen herrlichen Ausblick in die Umgebung. Die Immobilie verfügt über **3 Schlafzimmer** und **2 Badezimmer** sowie ein separates WC.

**Highlights:** * Neubau in Massivbauweise * Schlüsselfertige Übergabe mit Außenanlagen * Offene Wohnküche * Große Fensterfronten * **Ca. 46,40 m² Nutzfläche** * **Tiefgarage vorhanden**

Die Lage in Gilching, Landkreis Starnberg, bietet eine ideale Mischung aus ländlichem Charme und urbaner Anbindung. Eine **sehr gute Verkehrsanbindung** an München und die Alpen ist gegeben. Die Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gesundheitsversorgung sowie zahlreichen Schulen (Grund-, Mittel-, weiterführende Schulen) ist hervorragend ausgebaut. Freizeitmöglichkeiten in der Nähe runden das Angebot ab.