Doppelhaushälfte mit Garten und Garage in Friedrichsthal

Charmantes Doppelhaus in ruhiger Wohnlage von Friedrichsthal, ideal für Eigennutzer oder handwerklich Begabte.

**Überblick** Dieses ca. **1914 erbaute** Doppelhaus bietet auf ca. **73,66 m² Wohnfläche** und 1,5 Geschossen eine solide Basis für individuelle Wohnträume. Mit einem **voll unterkellerten** Bereich und einem großzügigen Grundstück von ca. **455 m²** ist diese Immobilie eine attraktive Alternative zur Eigentumswohnung.

**Innenbereich** Die Immobilie verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, ein Esszimmer und die Küche. Das Dachgeschoss beherbergt zwei Schlafzimmer. Der Keller bietet mehrere Räume sowie ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC.

**Ausstattung** * **Großer Garten** mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten * **Blechgarage** und ein großer separater Stellplatz (ideal für Wohnmobile/Transporter) * Solide massive Bauweise * Renovierungsbedürftiger Zustand mit Potenzial zur individuellen Gestaltung

**Lage** Die Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen, waldnahen Wohngegend von Friedrichsthal mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Bahnhof) sowie Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die Anbindung an die Autobahnen A623 und A8 ist hervorragend, was die Immobilie auch für Pendler attraktiv macht. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der nahen Umgebung runden das Angebot ab.