Geräumige Doppelhaushälfte mit Garten und Garage in Vilseck

Dieses **solide massive Doppelhaus** aus dem Jahr 2002 befindet sich in einer angenehmen Wohnlage von Vilseck und bietet auf ca. **166 m² Wohnfläche** verteilt auf drei Etagen viel Platz für Familien.

**Innen:** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Wohnbereich und einer funktional integrierten Küche. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Das Obergeschoss beherbergt drei gut geschnittene Zimmer sowie ein klassisch gefliestes Badezimmer mit Wanne und Dusche. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet einen privaten Rückzugsort mit einem Schlafzimmer und einem weiteren Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Das voll unterkellerte Haus verfügt über drei weitere Kellerräume und den Heizraum, die zusätzlichen Stauraum bieten.

**Ausstattung:** * **Ölheizung** (Warmwasseraufbereitung über Sonnenenergie möglich) * **Zweifach verglaste Kunststofffenster** mit Fliegengittern und Kindersicherung * Einbauschränke in allen Zimmern * Böden: Vinyl, Laminat, Textil * **Garage und Stellplatz** * Terrasse mit Blick ins Grüne

**Lage:** Vilseck, eine charmante Kleinstadt in der Oberpfalz, bietet eine hohe Lebensqualität mit ländlicher Idylle und guter Anbindung. Die Nähe zu Amberg und Regensburg ist vorteilhaft. Die US-Militärbasis Rose Barracks in der Nähe sorgt für eine internationale Atmosphäre und eine hohe Nachfrage nach Immobilien. Die 1A-Lage besticht durch die Nähe zur Natur und die ruhige Umgebung, während die Infrastruktur der Stadt gut ausgebaut ist.