Gepflegtes 4+kk Einfamilienhaus mit Garten in Staufenberg

Dieses charmante Doppelhaus in Massiv- und Holzständerbauweise wurde **1996 erbaut** und bietet auf ca. **145 m² Wohnfläche** verteilt auf Erd- und Obergeschoss viel Platz für Familien. Das Haus verfügt über **4 Zimmer** und einen durchdachten Grundriss, der eine Wohlfühloase schafft. Das **300 m² große Grundstück** ist pflegeleicht angelegt und verfügt über eine Gartenhütte sowie einen sonnigen Süd-Ost-Garten, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Das Innere des Hauses besticht durch ein großzügiges Raumangebot, das ideal für Familien ist. Die Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen und bietet ausreichend Platz für alle Bewohner. Die Immobilie ist in einem **renovierten und gepflegten Zustand**.

**Besondere Merkmale**: * Doppelcarport * Gartenhütte * Süd-Ost-Garten * Massiv- und Holzständerbauweise * Provisionsfrei für den Käufer

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und kinderfreundlichen Wohnlage von Staufenberg-Benterode, einem Ortsteil der Gemeinde Staufenberg im Landkreis Göttingen. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie Schulen und gastronomische Einrichtungen sind in den nahegelegenen Orten Uschlag, Landwehrhagen und Niestetal schnell erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben. Die Städte Kassel und Hann.Münden sowie die Autobahnauffahrt zur A7 sind schnell erreichbar.