Doppelhaushälfte in Ahrensburg: Potenzialreich und familienfreundlich

Dieses charmante **4+kk-Doppelhaus** in Ahrensburg, erbaut im Jahr **1934**, bietet auf ca. **80 m² Wohnfläche** und einem ca. **657 m² großen Grundstück** viel Potenzial für Familien und Ruhesuchende. Die Immobilie befindet sich in einer **verkehrsberuhigten und familienfreundlichen Wohnlage** mit guter Anbindung an Hamburg.

Das Haus verfügt über einen gefliesten Wohnbereich mit einer Terrasse in Süd-Ost-Ausrichtung, die zum Entspannen einlädt. Die Küche ist offen gestaltet (4+kk). Das Badezimmer ist gefliest und mit einer Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet. Die Immobilie ist **teilunterkellert** und verfügt über **zweifach verglaste Holzfenster**.

**Highlights:** * Ca. 657 m² großes Grundstück * Terrasse in Süd-Ost-Ausrichtung * Teilunterkellert * 1x Garagenstellplatz und 1x Außenstellplatz * Langfristiges Wertsteigerungspotenzial

Die Lage in Ahrensburg zeichnet sich durch eine ruhige, grüne Umgebung mit guter Infrastruktur aus. Kitas, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Die Anbindung an Hamburg ist sowohl per ÖPNV (U-Bahn U1, Regionalbahn) als auch per Auto (A1) hervorragend.

**Energieausweis:** Bedarfsausweis, **Energieeffizienzklasse F**, 183 kWh/(m²*a), Energieträger Gas-Zentralheizung. Der Ausweis wurde am 13.01.2026 erstellt und ist bis zum 12.01.2036 gültig.