Doppelhaushälfte zum Kauf

Diese projektierte Doppelhaushälfte verbindet moderne Architektur, familienfreundliche Grundrissgestaltung und ein attraktives Grundstück zu einem Wohnkonzept mit viel Zukunftspotenzial. Auf ca. 123 m² Wohnfläche und mit insgesamt 4 Zimmern entsteht hier ein Zuhause, das zeitgemäßen Komfort, klare Strukturen und eine angenehme Wohnatmosphäre vereint. Die angebotene Grundstückshälfte umfasst ca. 500 m² und ist Teil eines insgesamt rund 1.000 m² großen Gesamtgrundstücks. Für die andere Hälfte des Grundstücks gibt es bereits einen Käufer, der gemeinsam mit dem Bauträger die Realisierung eines Doppelhauses vorbereitet. Für die zweite Haushälfte wird nun ein passender Käufer gesucht, der sich diesem attraktiven Neubauvorhaben anschließen und seine eigene Seite verwirklichen möchte. Besonders interessant ist dabei die flexible Ausgestaltung des Bauvorhabens: Angeboten wird ein Hauskonzept des Bauträgers Allkauf Haus. Vorgesehen ist ein Ausbauhaus auf Bodenplatte, inklusive sämtlicher Materialien sowie inklusive Bodenplatte und der Arbeitsleistungen für Elektrik, Sanitär, Heizung und Estrich. Dadurch besteht die Möglichkeit, beim Innenausbau Kosten zu sparen und gleichzeitig eigene Wünsche, Ausstattungsdetails und gestalterische Vorstellungen individuell umzusetzen. Wer mehr Komfort in der Umsetzung wünscht, kann alternativ auch ein schlüsselfertiges Haus realisieren. Preislich setzt sich das Angebot aus 270.000 € für das Grundstück sowie 250.000 € für das Haus im Basiskonzept zusammen. Alternativ ist das schlüsselfertige Haus zu einem Preis von 269.000 € erhältlich. Diese Struktur schafft eine attraktive Grundlage sowohl für Käufer, die Eigenleistungen einbringen möchten, als auch für Interessenten, die eine weitergehend fertige Lösung bevorzugen. Bereits die geplante Außenansicht vermittelt einen modernen und zugleich zeitlosen Eindruck. Die klare Architektur, die großzügigen Fensterflächen und die harmonische Gestaltung schaffen ein hochwertiges Gesamtbild, das sich ansprechend in das Wohnumfeld einfügt. Im Inneren ist ein durchdachtes Raumkonzept vorgesehen, das besonders auf die Bedürfnisse von Familien zugeschnitten ist. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet den kommunikativen Mittelpunkt des Hauses und schafft ein großzügiges, helles Wohngefühl. Die direkte Verbindung zur Terrasse und zum Garten unterstreicht den hohen Freizeit- und Erholungswert und erweitert den Wohnraum sinnvoll in den Außenbereich. Drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice und ermöglichen eine flexible Nutzung je nach Lebenssituation. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer sowie ein praktisches Gäste-WC. Auch die geplante Innenausstattung überzeugt durch eine moderne, helle und wohnliche Formensprache. Die Pläne und Visualisierungen zeigen freundliche Wohnräume, eine großzügig angelegte Küche und ein stilvolles Badezimmer mit hochwertiger Anmutung. Dadurch entsteht ein Gesamtbild, das sowohl funktional als auch ästhetisch ansprechend wirkt. Da es sich hierbei um Visualisierungen handelt, dienen die abgebildeten Innenräume der Veranschaulichung des geplanten Wohnkonzepts. Insgesamt bietet dieses Angebot eine attraktive Gelegenheit für alle, die modernes Wohnen mit Garten, klarer Architektur und guter Perspektive in Potsdam realisieren möchten. Die Kombination aus bereits angebahnter Doppelhausplanung, familiengerechter Aufteilung, flexibler Ausbaulösung und sofort verfügbarer Grundstückssituation macht diese Doppelhaushälfte besonders interessant. Lage Die Immobilie befindet sich in einer sehr attraktiven und zentralen Wohnlage im Herzen von Potsdam. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus städtischer Lebendigkeit und hoher Wohnqualität aus. Direkt vor Ort und in wenigen Minuten zu Fuß finden sich vielseitige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Fachgeschäfte, die den Alltag besonders komfortabel machen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die Tram-Haltestelle "Potsdam Turmstraße" liegt praktisch vor der Tür und ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Ebenfalls fußläufig erreicht man in ca. 6 Minuten den Platz "Johannes-Kepler-Platz", der von mehreren Buslinien angefahren wird. Diese ÖPNV-Anbindung bringt Sie problemlos in alle Stadtteile Potsdams und verbindet Sie mit weiteren regionalen Verkehrsmitteln. Mit dem Auto sind zahlreiche Ziele schnell erreichbar. Die Innenstadt mit ihren historischen Plätzen, dem Holländischen Viertel, dem Nauener Tor und der shopping-starken Brandenburger Straße liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Je nach Verkehrssituation erreicht man das Potsdamer Stadtzentrum in etwa 5 bis 10 Minuten mit dem Auto. Über die nahe gelegenen Verkehrsachsen ist auch die Anbindung an den Berliner Raum sehr gut: Die Autobahn A115/B2 ermöglicht es, bei günstiger Verkehrslage in etwa 30 bis 40 Minuten ins Berliner Stadtzentrum zu gelangen. Für Familien bietet die Lage ebenfalls Vorteile: Kindertagesstätten sowie verschiedene Schulstandorte (Grund- und weiterführende Schulen) sind meist in 5 bis 10 Minuten mit dem Fahrrad oder Auto erreichbar und sorgen für kurze Wege im Alltag. Spielplätze und Grünflächen in der näheren Umgebung tragen zu einer angenehmen Freizeitgestaltung bei. Kulturell und freizeitlich profitiert man von der Nähe zu den bekannten Potsdamer Attraktionen. Das Schloss Sanssouci, seine weitläufigen Parkanlagen sowie Museen, Theater und Cafés sind bequem mit dem Rad oder in wenigen Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und historischer Umgebung macht die Lage besonders lebenswert. Diese Lage bietet ein hohes Maß an Lebensqualität, kurze Wege zu Versorgung, Schule und Freizeit sowie eine starke Verkehrsanbindung - ideale Voraussetzungen für Eigennutzer, die komfortabel, zentral und mit guter Perspektive in Potsdam wohnen möchten. Weitere Informationen Provisionshinweis 7,14 % inkl. ges. MwSt. Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis des Grundstücks ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnde und/oder nachweisende NESGO Vertrieb GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Sonstiges Eigentümerangaben Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Haftungsbegrenzung Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten des Maklers keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Preisgestaltung - Der gelistete Kaufpreis beschreibt die Basis-Ausstattung des Hauses ohne Innenausbau (exkl. Trockenbau/Spachtelarbeiten, Malerarbeiten, Fußboden verlegen, Innentüren einbauen, Fließenarbeiten). - Die abgebildeten Möbel sind nicht im Kaufpreis enthalten und dienen nur der Veranschaulichung Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Brandenburg