Geräumige Doppelhaushälfte in Bergheim mit Garage und Garten

Willkommen in diesem charmanten Doppelhaus in einer gewachsenen Wohngegend von Bergheim, Ortsteil Quadrath-Ichendorf. Dieses **solide Haus** bietet auf ca. **162,1 m² Wohnfläche** und mit **5+kk Zimmern** viel Platz für Familien und Paare.

**Im Inneren** erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der auf zwei Etagen viel Raum für individuelle Entfaltung schafft. Das Haus verfügt über **4 Schlafzimmer** und **2 Badezimmer**, was eine komfortable Wohnsituation für alle Bewohner gewährleistet. Ein zusätzlicher Dachboden bietet weiteren Stauraum oder Potenzial für Ausbau.

**Ausstattung und Merkmale**: * **Garage** vorhanden * **1 Balkon** und **1 Terrasse** für entspannte Stunden im Freien * 2 Etagen plus Dachboden * Ruhige und dennoch gut angebundene Lage * Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln

**Lage**: Das Haus befindet sich im Rhein-Erft-Kreis, in Bergheim-Quadrath-Ichendorf. Die Umgebung ist geprägt von einem etablierten Wohngebiet mit hervorragender Infrastruktur. Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar, und der Bahnhof ist nur etwa 15 Gehminuten entfernt, was Pendlerverbindungen nach Köln und in die Region attraktiv macht. Die Autobahn A61 ist schnell erreicht. Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe (ca. 10-20 Gehminuten). Sportangebote, Grünflächen und Spielplätze sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar, was die Lage ideal für Familien und Naturliebhaber macht. Genießen Sie kurze Wege für den Alltag und schnelle Erreichbarkeit für Freizeitaktivitäten.