Gepflegte Doppelhaushälfte in begehrter Lage von Wolfenbüttel

Willkommen in dieser charmanten Doppelhaushälfte in einer der begehrtesten Wohnlagen von Wolfenbüttel. Das ursprünglich 1969 erbaute und **2014 umfassend modernisierte** Objekt bietet auf **ca. 110 m² Wohnfläche** und mit **3 Zimmern** viel Platz für Familien.

Die Immobilie besticht durch ihren gepflegten Zustand und die durchdachte Raumaufteilung. Sie betreten das Haus und finden einen einladenden Eingangsbereich vor, der in die Wohnräume übergeht. Das Herzstück des Hauses ist der helle Wohn- und Essbereich, der zum Verweilen einlädt. Die Küche ist praktisch geschnitten und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltungen.

**Besondere Highlights** umfassen eine Garage, einen Balkon mit einer Fläche von **20 m²**, der zum Entspannen einlädt, sowie ein modernisiertes Badezimmer. Die Immobilie verfügt über **zwei Schlafzimmer** und ein weiteres Badezimmer, was sie ideal für Familien macht. Die Modernisierungen aus dem Jahr 2014 sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort.

Die Lage im Bereich Kaltes Tal in Wolfenbüttel ist besonders attraktiv. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern und bietet einen ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Wohncharakter. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die Nähe zur Natur lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein.