Doppelhaushälfte in Northeim: Ihr Sanierungsprojekt mit großem Grundstück

Diese charmante Doppelhaushälfte in **zentraler Lage von Northeim** wartet darauf, von Ihnen nach eigenen Vorstellungen gestaltet zu werden. Das im Jahr **1930 errichtete Haus** wurde zuletzt in den 1980er-Jahren umfassend saniert und bietet heute eine solide Basis für Ihr persönliches Wohndesign.

**Übersicht** Das Haus besticht durch seine attraktive Lage und das großzügige Grundstück. Es ist ideal für Käufer, die eine Immobilie mit viel Potenzial suchen und bereit sind, diese nach ihren Wünschen zu modernisieren. Die Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit, Wohnträume auf einem ca. **846 m² großen Eigentumsgrundstück** zu verwirklichen.

**Innenbereich** Auf einer Wohnfläche von ca. **80 m²** verteilen sich funktional geschnittene Räume über zwei Ebenen. Das Erdgeschoss umfasst ein Wohnzimmer, die Küche und ein Badezimmer. Das Dachgeschoss beherbergt zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * **4+kk** Zimmeraufteilung * Beheizung durch **Gaszentralheizung** * Großzügiges **Eigentumsgrundstück** * **Garage** und separater Wasch-/Abstellraum * Modernisierungsbedürftiger Zustand mit viel Gestaltungsspielraum

**Lage** Northeim, im Süden Niedersachsens gelegen, bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die Stadt ist gut angebunden an die A7 und verfügt über einen Bahnhof für regionale und überregionale Verbindungen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeitmöglichkeiten wie die Northeimer Seenplatte sind vorhanden, was Northeim zu einem attraktiven Wohnort macht.