Geräumige Doppelhaushälfte in Berlin Heiligensee mit Garten

Dieses charmante, **bezugsfreie Doppelhaus** aus dem Jahr **1983** befindet sich in einer ruhigen und grünen Lage in Berlin Heiligensee. Mit einer Wohnfläche von **ca. 123 m²** auf einem **ca. 364 m² großen Grundstück** bietet es viel Platz für Familien und individuelle Entfaltung.

**Innenbereich** Das Haus verfügt über **fünf Zimmer**, darunter drei gut nutzbare Schlafzimmer im Obergeschoss. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück und öffnet sich direkt zur Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten. Eine voll ausgestattete Einbauküche, ein Gäste-WC im Erdgeschoss und ein tagesbelichtetes Duschbad im Obergeschoss runden das Raumangebot ab. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen flexiblen Raum für Hobbys oder Gäste. Der **ca. 57 m² große, ausgebaute Keller** beherbergt einen Wellnessbereich mit Sauna, Whirlpool und Solarium.

**Ausstattung** Das Haus ist in **guter** und gepflegter Holzbauweise errichtet und wurde **2010 teilsaniert**. Es ist vollverklinkert und verfügt über doppelt verglaste Holzfenster, Mahagoni-Holztüren und elektrische Jalousien. Eine elektrische Terrassenmarkise mit Beleuchtung, Teppichböden in den Wohnräumen und eine Deckenhöhe von ca. 2,50 Metern (teilweise Holzverkleidung) schaffen eine warme Atmosphäre. Ein Carport, ein zusätzlicher Freistellplatz und ein Brunnen zur Gartenbewässerung sind ebenfalls vorhanden.

**Lage** Die Doppelhaushälfte liegt im grünen und ruhigen Ortsteil Heiligensee im Bezirk Reinickendorf. Die Umgebung bietet naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen zum Tegeler Forst und zum Heiligensee. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den S-Bahnhof Heiligensee (S25) und umliegende Buslinien gut gewährleistet. Die Infrastruktur mit Schulen, Kitas und Freizeitmöglichkeiten ist familienfreundlich.