Historisches Haus in Ketzin/Havel: Saniert & Modern

Dieses charmante Doppelhaus in Ketzin/Havel, erbaut **1875** und **umfassend saniert 2017**, bietet eine seltene Gelegenheit, historischen Charme mit modernem Wohnkomfort zu verbinden. Auf **137 m² Wohnfläche** und mit einer durchdachten **4+kk-Aufteilung** eignet sich dieses Haus ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Qualität und eine gute Erreichbarkeit legen.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss besticht durch einen offenen Wohn- und Essbereich, der nahtlos an die voll ausgestattete Küche anschließt. Ein kleiner Kamin im Wohnbereich sorgt für gemütliche Abende. Die Fenster sind mit **elektrischen Rollläden** versehen. Ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss vervollständigt diese Etage. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein zweites, modernes Badezimmer mit Dusche ist ebenfalls vorhanden. Beide Bäder und der Flur im Erdgeschoss verfügen über eine angenehme **Fußbodenheizung**.

**Ausstattung:** * Teilunterkellerung mit ca. 1,75 m Deckenhöhe (Gasheizung Vaillant, Wasserenthärtungsanlage Grünbeck) * Zusätzlicher Hauswirtschafts- und Nebenraum für flexible Nutzung * Dachboden für weitere Aufbewahrungsmöglichkeiten * Carport, gepflasterter Innenhof und Vorgarten * Fenster mit elektrischen Rollläden * Fußbodenheizung in Bädern und Flur im EG

**Lage:** Das Haus befindet sich in der Potsdamer Straße in Ketzin/Havel, einer Kleinstadt westlich von Potsdam. Die Lage bietet eine gute regionale Anbindung, Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Gastronomie und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar. Schulen und Kindertagesstätten sind ebenfalls vor Ort vorhanden. Die Anbindung an Potsdam, Brandenburg an der Havel und den Berliner Raum ist gut, der öffentliche Nahverkehr ist durch Busverbindungen gesichert.

**Finanzielle Details:** Kaufpreis: **325.000 EUR** Das Haus wurde zuletzt im Jahr 2017 saniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.