Gepflegte Doppelhaushälfte in Wenzendorf mit großem Garten

Dieses charmante Doppelhaus in Wenzendorf bietet auf ca. **132 m² Wohnfläche** und **5 Zimmern** viel Platz für Familien. Das Haus steht auf einem großzügigen **Grundstück von ca. 520 m²** und besticht durch seine naturnahe Lage am Feldrand.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem hellen Eingangsbereich und führt in das lichtdurchflutete Wohnzimmer, von dem Sie direkten Zugang zur Terrasse mit **Süd-West-Ausrichtung** haben. Eine funktionale Einbauküche, ein weiteres Zimmer (ideal als Büro oder Gästezimmer), ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC vervollständigen diese Ebene. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere, gut geschnittene und helle Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet.

**Ausstattung:** * Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung * Großer Garten in Feldrandlage * Einbauküche * Hauswirtschaftsraum * Gäste-WC * Badezimmer mit Wanne und Dusche * **Carport mit Platz für zwei Fahrzeuge** * Zusätzlicher Abstellraum am Carport (erweitert 2015) * Das Haus ist derzeit vermietet, aber eine baldige Verfügbarkeit ist absehbar.

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in Dierstorf, einem Ortsteil von Hollenstedt. Die Samtgemeinde Hollenstedt liegt verkehrsgünstig an der A1 zwischen Hamburg und Bremen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die naturnahe Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Kanufahren ein.

**Finanzielle Details:** Kaufpreis: **399.000 EUR** Maklerprovision: **3,57 % inkl. MwSt.**