Saniertes Einfamilienhaus im Grünen mit Garage

Willkommen in dieser wunderschön sanierten Doppelhaushälfte im begehrten Stadtteil "Hildesheimer Wald". Auf einem großzügigen **Eigentumsgrundstück von 498 m²** gelegen, bietet dieses Haus aus dem Jahr **ca. 1936** hochwertiges Wohnen in naturnaher Umgebung. Die Immobilie wurde im Jahr **2001 aufwändig saniert** und kombiniert modernen Wohnkomfort mit ländlicher Idylle.

Das Innere des Hauses besticht durch helle und gemütliche Räume. Das Erdgeschoss verfügt über eine Küche mit modernen Einbaumöbeln sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit **Echtholzparkett**, das bei Bedarf durch einen Kaminofen ergänzt werden kann. Ein Gäste-WC befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Im Obergeschoss erwarten Sie **drei Schlafzimmer** und ein modernes Tageslichtbad, ebenfalls mit Echtholzparkett ausgestattet. Die Wohnfläche beträgt **ca. 110 m²**, mit Potenzial zur Erweiterung durch den Ausbau des Dachgeschosses.

* **Ca. 110 m² Wohnfläche** * **3 Schlafzimmer** * **Großer Garten** mit verschiedenen Sitzecken * **Zwei Garagen** für Ihre Fahrzeuge * Voll gefliester Keller für zusätzlichen Stauraum * Möglichkeit zum Anschluss eines Kaminofens

Die Lage im "Hildesheimer Wald" bietet eine reizvolle, naturnahe Atmosphäre, umgeben von Äckern, Streuobstwiesen und bewaldeten Hügeln. Trotz der ruhigen Lage sind wichtige Einrichtungen wie Kindertagesstätten und eine Grundschule vorhanden. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht ein schnelles Erreichen des Stadtzentrums und umliegender Regionen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls gut erreichbar. Dieses Haus ist ideal für Familien und alle, die Naturverbundenheit und städtische Annehmlichkeiten schätzen.