Historisches Stadthaus mit Garten in bester Hamburger Lage

Dieses charmante Doppelhaus aus dem Jahr **1903** vereint historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort und wurde **2012 umfassend renoviert und erweitert**. Auf ca. **228 m² Wohnfläche** bietet das Haus großzügige Räume und eine durchdachte Aufteilung über Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebauten Souterrain.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit hohen Decken, Stuckelementen und einem offenen Wohn- und Essbereich, der durch Bulthaup-Küche und gemütliche Kaminöfen besticht. Schiebetüren ermöglichen die flexible Trennung der angrenzenden Wohnräume. Vom Esszimmer und der Küche gelangen Sie auf die erhöhte Terrasse mit Gartenzugang. Das Obergeschoss beherbergt drei geräumige Schlafzimmer und ein Vollbad. Der Spitzboden ist über eine Wendeltreppe erreichbar und bietet zusätzlichen nutzbaren Raum. Der Souterrainbereich mit separatem Gartenzugang verfügt über wohnlich gestaltete Gästezimmer, eine weitere Küche, ein Duschbad und eine Waschküche. Ein besonderes Highlight ist der ehemalige, heute stillgelegte Bereich der unterirdischen Schwimmhalle.

**Ausstattung** * **Originale Pitchpine-Dielen und Stuckelemente** * **Bulthaup-Küche** im Erdgeschoss * **Zwei Kaminöfen** für wohlige Wärme * **Erhöhte Terrasse** mit Gartenzugang * **Ausgebauter Souterrain** mit separatem Zugang * **Wendeltreppe** zum Spitzboden * **Historischer Charme** kombiniert mit moderner Sanitärausstattung

**Lage** Das Haus befindet sich in einer der begehrtesten Straßen von Othmarschen, einem bevorzugten Elbvorort Hamburgs, bekannt für seine Villenbebauung und Nähe zur Elbe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen (u.a. Christianeum, Internationale Schule) und Freizeiteinrichtungen (Tennis, Golf, Reiten, Segeln) sind fußläufig oder schnell erreichbar. Die Anbindung an die Hamburger Innenstadt ist durch die nahegelegene S-Bahn-Station Othmarschen und die Autobahnauffahrt A7 exzellent.

**Sonstiges** Das Haus wird provisionsfrei für den Käufer angeboten. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben basieren auf Auskünften des Eigentümers.