Gepflegte Doppelhaushälfte mit Garage und Carport in Grünheide

Willkommen in diesem charmanten **Doppelhaus aus dem Baujahr 1996** in der idyllischen Gemeinde Spreeau, einem Ortsteil von Grünheide. Mit einer großzügigen **Wohnfläche von ca. 117 m²** und einer durchdachten Raumaufteilung bietet diese Immobilie viel Platz für Familien.

**Im Erdgeschoss** empfängt Sie ein heller Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, eine geräumige Küche, die optional mit dem Wohnzimmer verbunden werden kann, sowie ein praktisches Gäste-WC und eine Vorratskammer. Ein besonderes Highlight ist die **direkte Verbindung der Garage zum Hausflur**, die Ihnen auch bei schlechtem Wetter trockene Wege sichert. Ein zusätzlicher Doppelcarport bietet weiteren Stellplatz.

**Das Dachgeschoss** beherbergt vier flexibel nutzbare Zimmer. Eines der Zimmer, technisch auf der Garage errichtet, bietet mit ca. 16 m² zusätzlichen Raum und verfügt über eine eigene kleine Kammer für die Heizungsanlage. Ein helles Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche rundet das Angebot im Obergeschoss ab. Eine **Klimaanlage im Flur** sorgt für angenehme Temperaturen an heißen Sommertagen.

**Besondere Merkmale:** * Baujahr: 1996 * Wohnfläche: ca. 117 m² * Zimmer: 5+kk * Garage und Doppelcarport * Terrasse * Gäste-WC * Tageslichtbad mit Wanne und Dusche * Klimaanlage

**Lage:** Spreeau besticht durch seine naturnahe Umgebung mit viel Wald und Wasser, ideal zum Entspannen. Die Anbindung ist hervorragend: Kurze Wege zur Autobahn A10 und zum Regionalbahnhof Fangschleuse. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind in den nahegelegenen Orten wie Erkner und Grünheide schnell erreichbar.