Modernes Doppelhaus am Stadtpark: Familienparadies mit Dachterrasse!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese **wunderschöne Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2017** befindet sich in **ruhiger und grüner Lage direkt am Stadtpark** in Delitzsch und bietet auf ca. **135 m² Wohnfläche** verteilt auf drei Etagen ein ideales Umfeld für Familien. Mit insgesamt **sechs Zimmern** und einem ca. **294 m² großen Grundstück** finden Sie hier ausreichend Platz für alle Lebensbereiche.

**Innenbereich:** Das Herzstück des Hauses bildet das Erdgeschoss mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich inklusive einer modernen offenen Küche. Von hier aus gelangen Sie direkt in den liebevoll gestalteten Garten mit einer ca. 17 m² großen Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Ein Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab. Die erste Etage beherbergt drei weitere Zimmer, ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie einen praktischen Abstellraum. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei zusätzliche Zimmer und eine **fast 20 m² große Dachterrasse** – perfekt für ruhige Momente oder ein Homeoffice mit Ausblick.

**Ausstattung:** * **Fußbodenheizung** im gesamten Haus * Moderne Gaszentralheizung mit **Solarthermie-Unterstützung** * Elektrische Außenjalousien * **Glasfaseranschluss** (seit April 2026) * Ca. 9 x 3 Meter große **Garage** mit zusätzlichem Stauraum * Ca. 17 m² große Terrasse im Erdgeschoss * Fast 20 m² große Dachterrasse * Einbauküche mit **erneuertem Backofen (2022)** und **neuer Spülmaschine (2024)**

**Lage:** Das Haus liegt in einer attraktiven und gut erschlossenen Wohngegend von Delitzsch. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten (Stadtpark, Tiergarten, Seenlandschaft) sind bequem erreichbar. Die **Verkehrsanbindung ist exzellent**: Bushaltestelle und Bahnhof sind nur wenige Gehminuten entfernt, mit direkter Anbindung an Leipzig und Halle. Die Autobahn A9 und die Bundesstraße B184 sind ebenfalls schnell erreichbar.

Dieses Haus vereint modernen Wohnkomfort, eine familienfreundliche Umgebung und eine hervorragende Infrastruktur. Ein ideales Zuhause für Familien und Pendler, die Wert auf Lebensqualität legen.