Geräumige Doppelhaushälfte mit Garten in Harrislee - provisionsfrei!

Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr **1979** befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Harrislee und bietet auf ca. **158 m² Wohn-/Nutzfläche** viel Platz für Familien. Die Immobilie besticht durch ihre S/W-Ausrichtung und einen gepflegten Gartenanteil, der zum Entspannen einlädt.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem geräumigen Flur, von dem aus Sie in das Küchenzimmer mit Einbauküche, den großen Wohn-/Essbereich mit Wintergarten und das Gäste-WC gelangen. Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer (zwei geräumige und ein kleineres Arbeits-/Gästezimmer) sowie ein Duschbad. Das Souterrain bietet einen über **30 m² großen Mehrzweckraum** mit zwei Fenstern und einen Hauswirtschafts-/Heizungsraum mit Dusche und Waschbecken, der einen direkten Gartenzugang über eine Außentreppe hat.

**Ausstattung** * Offene Holztreppe ins Obergeschoss * Betontreppe ins Souterrain * Einbauküche im Küchenzimmer * Wintergarten * Gäste-WC im Erdgeschoss * Duschbad im Obergeschoss * Separater Hauswirtschafts-/Heizungsraum mit Dusche und Waschbecken im Souterrain * Direkter Gartenzugang vom Souterrain * Garage auf dem Nachbargrundstück (Nutzungsrecht gesichert) * **Provisionsfreier Kauf** für den Erwerber

**Lage** Harrislee liegt strategisch günstig zwischen Flensburg, der Flensburger Förde und der dänischen Grenze. Die Wohngegend ist geprägt von Einfamilien- und Reihenhäusern. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, eine Kita sowie die Zentralschule sind fußläufig erreichbar. Die Autobahn A7 und die Flensburger Innenstadt sind nur wenige Autominuten entfernt.

**Sonstiges** Die Immobilie ist **geräumt und kurzfristig verfügbar**. Die Eigentümer haben die Immobilie laufend instand gehalten. Aufgrund des Alters ist eine energetische Modernisierung sinnvoll, und ein Teilbereich des Souterrains bedarf aufgrund eines Feuchtigkeitsschadens einer Sanierung. Details hierzu werden gerne in einem persönlichen Gespräch erläutert.