Stilvolle Doppelhaushälfte mit PV-Anlage in Gangkofen

Diese **außergewöhnlich gepflegte Doppelhaushälfte** in Gangkofen vereint zeitlose Wohnqualität mit moderner Technik und einem besonderen Wohlfühlambiente. Auf **rund 133 m² Wohnfläche** entfaltet sich ein Zuhause, das Wärme, Großzügigkeit und Geborgenheit ausstrahlt. Das **ca. 550 m² große Grundstück** bietet viel Freiraum für entspannte Stunden im Grünen und schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.

**Innenbereich:** Das Herzstück bildet das großzügige Wohnzimmer mit einem stilvollen Kachelofen, der für gemütliche Winterabende sorgt. Große Fensterflächen lassen viel Licht herein und öffnen den Blick auf die sonnige Südterrasse. Die Kombination aus hochwertigem Echtholzboden und eleganten Fliesen unterstreicht den stilvollen Charakter des Hauses. Die moderne Einbauküche mit angrenzendem Essbereich lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. **Zwei komfortable Schlafzimmer** bieten ausreichend Raum für Ruhe und Rückzug.

**Ausstattung:** * Ca. 133 m² stilvolle Wohnfläche * Ca. 550 m² sonniges Grundstück * Großzügiger Wohnbereich mit hochwertigem Kachelofen * Große **Südterrasse** mit viel Privatsphäre * Hochwertige Echtholz- und Fliesenböden * Moderne Einbauküche mit Essbereich * **Photovoltaikanlage (10 kWp) mit Speicher** für zukunftsorientiertes und energieeffizientes Wohnen * Ölheizung * **Gepflegter, hochwertiger Gesamtzustand** * Garage und Stellplatz vorhanden

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer **ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage** in Gangkofen. Die Stadt besticht durch ihren historischen Kern und bietet ein aktives Vereinsleben sowie kulturelle Veranstaltungen. Die Anbindung an die Autobahn A94 ermöglicht eine gute Erreichbarkeit von München und Passau. Die umliegende niederbayerische Landschaft lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.

Fazit: Diese Doppelhaushälfte ist ein Ort zum Leben, Wohlfühlen und Ankommen. Die gelungene Kombination aus Gemütlichkeit, modernem Wohnkomfort und nachhaltiger Technik macht sie zu einer seltenen Gelegenheit.