Geräumige Doppelhaushälfte mit Doppelgarage und Garten

Willkommen in dieser charmanten Doppelhaushälfte mit Grundstück und Doppelgarage, erbaut im Jahr **1996** und gelegen in einer ruhigen Randlage von Rießen (Schlaubetal). Die Immobilie besticht durch ihre außergewöhnliche Lage an einer Anliegerstraße in einem reinen Wohngebiet, mit einer breiten Grundstücksauffahrt, einem zurückgesetzten Baukörper und einem ruhigen, sichtgeschützten Gartengrundstück.

Das Haus im kanadischen Landhausstil bietet eine offene Gestaltung, die dem amerikanisch-kanadischen Charakter entspricht. Der Erhaltungszustand wird als **gut** beschrieben, mit einem gepflegten Parkettboden im Erdgeschoss. Das Haus ist **sofort bezugsfähig**, auch wenn kleinere Renovierungen wünschenswert sein mögen. Die letzte Modernisierung umfasste zusätzliche Außenjalousien im Jahr **2010** und den Einbau einer Junkers Gasbrennwerttherme mit Warmwasserspeicher im Jahr **2015**.

**Besonderheiten:** * **Wohnfläche von 130 m²** * **6+ Zimmer** mit flexibler Raumaufteilung * **Einbauküche** im Kaufpreis enthalten * **Doppelgarage** und breite Grundstücksauffahrt * Treppenlift vorhanden (kann verbleiben oder entfernt werden) * Gute Internetanbindung mit bis zu 100 MBit/s * Ruhiges, sichtgeschütztes Gartengrundstück

**Lage:** Die Immobilie befindet sich am Ortsrand von Rießen in einem reinen Wohngebiet. Die Anbindung an umliegende Städte wie Eisenhüttenstadt (10 km) und Müllrose (16 km) ist gut, mit regelmäßigen Busverbindungen. Auch Beeskow (27 km) und Frankfurt (Oder) (28 km) sind gut erreichbar. Berlin ist ca. 75 km entfernt.