Charmantes Doppelhaus in ruhiger Kölner Lage mit Garten

Entdecken Sie dieses charmante Doppelhaus in Köln-Libur, das ein angenehmes Wohnambiente in ruhiger Umgebung bietet. Mit **rund 147 m² Wohnfläche** und einem **344 m² großen Grundstück** inklusive gepflegtem Garten, ist dieses Haus ideal für Familien, die Wert auf Atmosphäre und ein behagliches Wohngefühl legen.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss besticht durch einen hellen Wohn- und Essbereich mit direktem Gartenzugang und einem gemütlichen Kamin. Die moderne, offene Küche ist funktional gestaltet und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Das **modernisierte Badezimmer** verfügt über eine bodentiefe Dusche und eine Badewanne. Die Schlafräume bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltung und ein ruhiges Wohngefühl. Insgesamt stehen Ihnen **vier Schlafzimmer** zur Verfügung.

**Ausstattung:** * Gepflegter Garten mit mehreren Sitzbereichen * Terrasse mit Blick ins Grüne * Kamin für wohlige Wärme * Offene Küche * Modernisiertes Badezimmer * Ca. **20 m² Nutzfläche** * **Garage** vorhanden

**Lage:** Das Haus befindet sich in Köln-Libur, einem der ruhigsten Stadtteile Kölns, umgeben von Feldern und Wiesen. Die Umgebung bietet eine ideale Mischung aus ländlichem Charme und guter Anbindung an die Stadt. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind in den benachbarten Stadtteilen schnell erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls gut.

**Finanzielle Details:** Der Kaufpreis beträgt **519.800 EUR**. Hinzu kommt eine Maklerprovision von 3,57 % inkl. MwSt.