Gepflegtes 4+kk Einfamilienhaus mit Garage in Korschenbroich

Dieses solide und gepflegte **Doppelhaushälfte** befindet sich in einer **begehrten Lage** von Korschenbroich - Herrenshoff und bietet eine großzügige Wohnfläche von **146 m²**.

**Innenbereich** Das Haus verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit einem offenen Wohn-/Esszimmer, das direkten Zugang zu einer großen Sonnenterrasse und dem Garten bietet. Die vorhandene Einbauküche ist praktisch in den Wohnbereich integriert. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein Gäste-WC. Die erste Etage beherbergt **drei Schlafzimmer** und ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Ein ausgebauter Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum, während der **voll unterkellerte Bereich** einen Hobbyraum, Partyraum und Lagerflächen bereitstellt.

**Ausstattung** * Großzügige Doppelgarage (nebeneinanderliegend) mit Gartenzugang * Ausreichend Stellplätze vor dem Haus * Gemütliche Kaminecken im Wohn- und Esszimmer * Große Sonnenterrasse mit Gartenblick * Zwei Holzüberstände im Garten * Voll unterkellert mit Hobby- und Partyraum * Zusätzlicher Stauraum auf dem Dachboden * **Renovierungsbedürftiger Zustand** mit gepflegten Elementen

**Lage** Die Immobilie liegt in einer **zentralen und gesuchten Wohngegend** von Korschenbroich – Herrenshoff. Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn sind **gut erreichbar**. Ein attraktives Freizeit-, Sport- und Schulangebot rundet die familienfreundliche Lage ab.

**Sonstiges** Die Immobilie weist Renovierungs- und Sanierungsbedarf auf, bietet aber durch ihre solide Bausubstanz und die gute Lage ein **hohes Potenzial**.