**Maison jumelée à vendre**

Cette charmante maison jumelée allie le charme particulier d'une maison chargée d'histoire tout en offrant un confort de vie moderne. Construite à l'origine en 1938, le bâtiment a été entièrement reconstruit à partir du plancher du sous-sol en 1977, ce qui lui confère en grande partie une date de construction nettement plus récente.

La propriété dispose d'une superficie totale d'environ 155 m² et se trouve sur un terrain généreux d'environ 612 m², offrant de multiples possibilités d'utilisation.

Le spacieux espace de vie et de salle à manger constitue le cœur de la maison. Une grande baie vitrée avec porte coulissante apporte beaucoup de lumière naturelle et permet un accès direct à la terrasse et au jardin. L'espace extérieur séduit par un coin salon ainsi qu'une cabane de jardin et offre beaucoup d'espace pour se détendre. Un espace supplémentaire est offert par le grenier aménagé, actuellement utilisé à des fins résidentielles.

La cuisine a été modernisée en 2012 et dispose d'une particularité pratique : un ascenseur à provisions relie directement la cuisine à la chambre d'amis à l'étage, ce qui rend le quotidien plus confortable.

Un balcon avec un auvent agrandit encore l'espace extérieur et crée un endroit de retraite agréable en plein air.

Au sous-sol se trouve une cave en voûte, qui confère à la maison une atmosphère particulière. En complément, un buanderie et une salle de séchage ainsi qu'une salle de loisirs ou une cave sont disponibles.

Deux garages sont disponibles pour les véhicules. Localisation Stuttgart-Vaihingen offre un foyer à environ 46 000 habitants et se trouve dans le sud-ouest élevé de la capitale du Land. La scène de startups florissante avec le campus universitaire crée une ambiance internationale. Vous trouverez calme et détente dans la vaste zone forestière du quartier.

Vous pouvez faire vos courses à pied dans l'un des supermarchés à proximité ou dans la Galerie Schwaben. En vous promenant dans le quartier, vous rencontrerez des voisins et des connaissances pour une "Schwätzle" ou dégusterez un café fraîchement torréfié.

Le week-end, promenez-vous dans le parc de cerfs sauvages jusqu'au Bärenschlössle ou aux cascades de Heslach. Vos enfants seront ravis de faire une excursion à la piscine municipale ou sur l'un des terrains de jeux de Vaihingen. Le soir, vous êtes attiré dans l'un des bars et restaurants confortables du centre-ville, vous vous préparez pour le casino ou le spectacle musical au SI-Zentrum, ou vous êtes en quelques minutes en train dans le centre-ville de Stuttgart. Après le travail, vous vous dépensez dans le club de sport au football, au volley-ball ou au squash, ou vous faites le plein d'énergie lors d'une course à pied sur le sentier de remise en forme dans les bois.

Vous trouverez un lieu de travail réputé directement sur place : au Synergie Park Vaihingen et au Stuttgarter Engineering Park, environ 700 entreprises du secteur des services, du commerce, des télécommunications, de l'ingénierie et des logiciels sont implantées. Vous pouvez vous rendre au bureau confortablement à vélo électrique, en S-Bahn ou en U-Bahn. Alternativement, vous prenez votre voiture et êtes à quelques minutes de la B14, de la B27, de l'A8 ou de l'A81. Autres informations Divers Les informations contenues dans ce document sont basées sur les informations qui nous ont été fournies. Cependant, nous ne pouvons assumer aucune responsabilité quant à l'exactitude et à l'exhaustivité. Nos honoraires de preuve et/ou d'intermédiation s'élèvent à 3,57 % du prix d'achat, TVA légale incluse, dus au moment de la signature du contrat, pour l'acheteur.

Nous vous informons que nous avons conclu un contrat de commissionnement, au même montant, avec le vendeur.

IMPORTANT - Veuillez noter Si vous êtes intéressé par cette propriété, veuillez remplir le formulaire de contact dans son intégralité. Veuillez comprendre que nous ne pouvons traiter que les demandes complètes avec l'adresse et le numéro de téléphone complets. Mots clés Superficie totale : 155,00 m², Nombre de chambres : 3, Nombre de salles de bains : 1, Nombre de toilettes séparées : 1, Nombre de balcons : 1, Nombre de terrasses : 1, Distance à la garderie : 0,85, Distance à l'école primaire : 1,40, Distance à l'école secondaire de premier cycle : 0,65, Distance au magasin le plus proche : 0,65, Distance au lycée : 0,85, Distance à l'aéroport : 9,40, Distance à la gare centrale : 0,85, Distance au S-/U-Bahn : 0,95, Distance à l'arrêt de bus : 0,35, Distance au centre-ville : 1,20