Vielseitige Doppelhaushälfte in ruhiger Lage mit Gewerbeoption

Dieses charmante **Doppelhaus mit 6+ Zimmern** in Dörverden / Hülsen bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine Wohnfläche von **ca. 200 m²**. Das Erdgeschoss kann ideal für **gewerbliche Zwecke** genutzt werden und verfügt über vier Räume, einen Wintergarten und eine Dusche. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet auf ca. 110 m² Wohnfläche ausreichend Platz für eine Familie.

Im Dachgeschoss erwartet Sie ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zur **Dachterrasse mit Markise**, ein angrenzendes Esszimmer, drei Schlafzimmer und ein weiß gefliestes Badezimmer mit Badewanne und Platz für Waschmaschine und Trockner. Die Küche ist mit einer Einbauküche und einem Vorratsraum ausgestattet. Zusätzlicher Stauraum ist auf dem Dachboden vorhanden.

* **Ca. 200 m² Wohnfläche** * **Flexibel nutzbares Erdgeschoss (Gewerbe/Wohnen)** * **Dachterrasse mit Markise** * **Zwei Badezimmer (eine Dusche im EG, eine Badewanne im DG)** * **Einbauküche vorhanden**

Die Doppelhaushälfte befindet sich in der Ortschaft Hülsen, einem Ortsteil von Dörverden. Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur sind in den nahegelegenen Nachbarorten Rethem (ca. 6 km) und Dörverden (ca. 8 km) vorhanden. Die Kreisstadt Verden (Aller) ist nur 16 km entfernt und bietet weitere Annehmlichkeiten.