Doppelhaushälfte in Emden: Potenzial & Garagen

Dieses charmante **Doppelhaus aus dem Baujahr 1938** befindet sich in einer **hervorragenden Lage** in Emden und bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltungswünsche. Die massive Bauweise garantiert Langlebigkeit und eine solide Basis für Ihr neues Zuhause.

**Im Erdgeschoss** erwartet Sie eine großzügige Wohnküche, ein einladendes Wohnzimmer, ein Badezimmer sowie ein geräumiger Hauswirtschaftsraum. **Das Obergeschoss** verfügt über zwei Zimmer, darunter ein Durchgangszimmer, und ein weiteres Schlafzimmer. Mit insgesamt **zwei Schlafzimmern** und einem zusätzlichen separaten WC bietet das Haus Platz für Familien oder Paare.

**Besondere Highlights** sind die drei Garagen, die viel Platz für Fahrzeuge und Stauraum bieten. Eine der Garagen ist besonders großzügig bemessen. Ein kleiner Sommergarten und ein pflegeleicht angelegter Garten laden zum Entspannen und Verweilen ein. Das Haus wurde zuletzt **im Jahr 2022 modernisiert**.

Die **Lage in Emden** ist ideal: Einkaufzentren und die Innenstadt sind schnell erreichbar, ebenso wie die Autobahn A 31. Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung. Aktuell befindet sich das Haus auf einem Erbpachtgrundstück der Stadt Emden (951 m²), wobei der Erbpachtzins von 2.900,00 € jährlich anfällt und mit dem Eigentümerwechsel erlischt. Eine Kaufoption für das Grundstück besteht.