Charmantes Doppelhaus mit Garten und Sauna in Marienmünster
Marienmünster, Bundesrepublik Deutschland
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Description
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Marienmünster/Papenhöfen! Diese **charmante Doppelhaushälfte** bietet auf ca. **175 m² Wohnfläche** viel Platz und Flexibilität für Familien, Paare oder als Mehrgenerationenhaus. Das Haus besticht durch seinen durchdachten Grundriss und die ruhige, naturnahe Lage.
**Innenbereich:** Das Herzstück des Hauses ist das **lichtdurchflutete, ca. 59 m² große Wohnzimmer** mit einem gemütlichen Kachelofen, das zum Verweilen einlädt. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf eine **großzügige, teilüberdachte Terrasse**, die nahtlos in den weitläufigen Garten übergeht. Die Küche, ein praktischer Abstellraum und ein Gäste-WC vervollständigen das Erdgeschoss. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit Balkonzugang sowie ein geräumiges Badezimmer mit Ankleidebereich. Ein weiteres Highlight ist das **ca. 38 m² große Arbeitszimmer**, das sich flexibel als Büro, Studio oder durch Teilung in weitere Zimmer nutzen lässt. Der Kellerbereich bietet zusätzlichen Komfort mit einer **eigenen Sauna**.
**Ausstattung:** * Ca. 175 m² Wohnfläche * Ca. 59 m² großes Wohnzimmer * Ca. 38 m² großes Arbeitszimmer * Kachelofen * Eigene Sauna im Keller * Großer, liebevoll angelegter Garten mit Gartenhütte * Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb * Balkon * Gäste-WC * Teilüberdachte Terrasse * **Grundstück wird noch geteilt und vermessen**
**Lage:** Die Immobilie liegt im idyllischen Ortsteil Papenhöfen der Stadt Marienmünster. Die Umgebung ist geprägt von Feldern und Wäldern, ideal für Naturliebhaber. Die Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten ist in den umliegenden Ortschaften gut erreichbar. Die Städte Höxter, Steinheim und Brakel bieten zusätzliche Versorgung und Freizeitmöglichkeiten.
**Besonderheit:** Es besteht die seltene Möglichkeit, das **gesamte Doppelhaus zu erwerben**, was eine ideale Option für gemeinsames Wohnen mit Familie oder Freunden darstellt.
Caractéristiques
Tous les détails
Bâtiment
Équipements
Emplacement
Emplacement
À proximité
Score
Seeki Score
Qualité de l'emplacement
43/100Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
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Nombre de photos du bien
Date de la dernière mise à jour de l'annonce
Publié il y a 3 semaines
Mis à jour 26 mai 2026
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Marché
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