Doppelhaushälfte in Winkelhaid: Wohnen & Leben vereint

Dieses einzigartige Angebot in Winkelhaid präsentiert zwei direkt verbundene Doppelhaushälften auf einem großzügigen Grundstück, perfekt für **Mehrgenerationenwohnen, Großfamilien oder als Kombination aus Wohnen und Vermieten**. Die Immobilie kombiniert modernen Wohnkomfort mit viel Platz und einer idyllischen Gartenlandschaft.

**Im Inneren** erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung. Die erste Haushälfte (Baujahr 2001) besticht im Erdgeschoss durch einen weitläufigen Wohn- und Essbereich mit **Fischgrätparkett**, einem hellen Wintergarten und direktem Zugang zur sonnigen Süd-/Westterrasse. Eine separate, moderne Küche rundet das Erdgeschoss ab. Das Obergeschoss beherbergt das Elternschlafzimmer, eine Ankleide, ein Gästezimmer sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Die zweite Haushälfte (Baujahr 1957, **umfangreich renoviert**) bietet im Erdgeschoss eine geräumige Küche, ein lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit Terrassenzugang und ein Badezimmer. Das Obergeschoss verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer.

**Besondere Merkmale** umfassen: * Zwei separate Haushälften mit jeweils eigenem Charakter * Wintergarten und sonnige Süd-/Westterrasse * Vollständig unterkellerte Bereiche mit Hobbyraum und zusätzlichen Nutzflächen * Idyllischer, grüner Garten als Rückzugsort * Doppelgarage mit elektrischem Tor und zusätzlicher Stellplatzmöglichkeit * Beide Häuser sind vollständig unterkellert

**Die Lage** in Winkelhaid, im familienfreundlichen Wohngebiet Am Hirschanger, bietet eine **sehr ruhige und grüne Umgebung** bei gleichzeitig hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn) und die Nähe zur Autobahn A3 gewährleisten eine **schnelle Erreichbarkeit von Nürnberg** und der Metropolregion. Naturfreunde schätzen die Nähe zum Lorenzer Reichswald und zu zahlreichen Rad- und Spazierwegen.