Traumhafte Doppelhaushälfte in Bestlage am Chiemsee

Erleben Sie exklusives Wohnen in dieser **provisionsfreien Doppelhaushälfte OST** in begehrter Lage von Breitbrunn am Chiemsee. Auf einem ca. **408 m² großen Grundstücksanteil** entsteht ein modernes Vitalhaus in nachhaltiger Regnauer-Holzbauweise, das höchsten Wohnkomfort verspricht.

**Im Inneren** erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit ca. **125 m² Wohn-/Nutzfläche**, verteilt auf Erd- und Obergeschoss. Das Erdgeschoss verfügt über ein WC und großzügige Verglasungen, die für lichtdurchflutete Räume sorgen. Im Obergeschoss befindet sich ein großes Badezimmer mit bodengleicher Dusche. Hochwertige Bodenbeläge wie Fliesen (bis 50 €/m²) und Parkett (bis 80 €/m²) unterstreichen den exklusiven Charakter. Die Ausführung erfolgt schlüsselfertig gemäß Baubeschreibung (Oktober 2024).

**Besondere Merkmale** dieser Immobilie umfassen: * Luft-Luft-Wärmepumpe für effiziente Heizung * Großzügige Holz-Alu-Fenster mit elektrischen Raffstores * Komplette PV-Anlage (10 KWp) mit 11,5 kWh-Speicher * Freistehender Doppelcarport mit Elektroinstallation (Wallbox-Vorbereitung) * KfW-QNG-Förderfähigkeit möglich * Möglichkeit zur individuellen Anpassung (Grundriss, Haustechnik, Fassade etc.)

**Die Lage** in Breitbrunn am Chiemsee ist unschlagbar. Genießen Sie die sonnige und ruhige Umgebung mit dem Chiemsee nur wenige Gehminuten entfernt. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Sportangebote in unmittelbarer Nähe runden das attraktive Angebot ab. Dieses Projekt befindet sich noch in der Planungsphase, was Ihnen Gestaltungsspielraum für Ihre Wohnträume bietet.